碧桂園之后，又一家房企暴雷！這次是一家有央企背景的房地產(chǎn)企業(yè)——遠(yuǎn)洋集團(tuán)。
消息影響，遠(yuǎn)洋集團(tuán)今日大幅走低一度大跌15%，盤中最低報(bào)0.31港元?jiǎng)?chuàng)2011年10月以來(lái)新低，截止發(fā)稿跌幅收窄至6.76%，總市值26.28億港元。
2094萬(wàn)美元利息未支付
2024年到期6%票據(jù)停牌
8月14日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布公告，旗下將于2024年到期的美元債券SINOCE607/30/24(ISIN：XS1090864528)未能在8月13日寬限期結(jié)束前支付利息（2094萬(wàn)美元），導(dǎo)致發(fā)生違約。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)宣布，SINOCE607/30/24在8月14日上午9時(shí)起停牌，直至作出進(jìn)一步通知。
盡管未能如期支付利息，但遠(yuǎn)洋集團(tuán)仍有機(jī)會(huì)爭(zhēng)取豁免違約。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)正在就該票據(jù)進(jìn)行8月17日的投票審議，相關(guān)利息兌付安排仍在協(xié)商之中。
公告指出：
發(fā)行人已收到足夠的同意指示以達(dá)成將于2023年8月17日下午4時(shí)45分（香港時(shí)間）舉行的會(huì)議所需的法定人數(shù)以及足夠的贊同特別決議案的同意指示以于會(huì)議上通過(guò)有關(guān)特別決議案。
倘有關(guān)票據(jù)的特別決議案根據(jù)同意征求予以執(zhí)行，則上述違約事件將于修訂生效日期（預(yù)期為2023年8月18日或前后）簽立補(bǔ)充信托契據(jù)時(shí)獲得豁免。
上半年虧損約170億元至200億元
同日，公司發(fā)布2023年上半年業(yè)績(jī)預(yù)告：預(yù)計(jì)上半年虧損約人民幣170億元至200億元。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)解釋稱，預(yù)期虧損主要?dú)w因于兩個(gè)方面，一是整體房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)額及毛利率下降，以及對(duì)物業(yè)項(xiàng)目計(jì)提的減值撥備增加；二是分占合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的業(yè)績(jī)下降。
在此之前，遠(yuǎn)洋集團(tuán)曾在2022年發(fā)生上市以來(lái)的首次虧損，毛利率也創(chuàng)下新低。
2022年財(cái)報(bào)顯示，營(yíng)收461.3億元，同比跌幅高達(dá)28%，凈虧損156.5億元，而此前卻一直都是盈利的。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流為-155億元，期末現(xiàn)金余額僅為46億元。
進(jìn)入2023年，遠(yuǎn)洋為了保交付、維持流動(dòng)性，采取了多項(xiàng)自救措施，上半年該公司實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額356.6億元，累計(jì)交付1.6萬(wàn)套住宅，但從2023年上半年的業(yè)績(jī)預(yù)告來(lái)看，未能挽救虧損局面。
隨著相關(guān)債務(wù)即將到期，公司短期償債壓力明顯較大。
據(jù)遠(yuǎn)洋集團(tuán)2022年的財(cái)報(bào)，截至2022年末，一年內(nèi)到期債務(wù)約380.92億元，占比39%；1年至2年內(nèi)到期的債務(wù)約210.62億元，占比22%；2年至5年內(nèi)到期的債務(wù)約300.61億元，占比31%；5年以上到期的債務(wù)約78.08億元，占比8%。
中國(guó)人壽為最大股東
資料顯示遠(yuǎn)洋集團(tuán)成立于1993年，并于2007年在港交所上市。共有9位主要股東，其中第一大股東為中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司，持股比例為29.59%。第二大股東是大家人壽，持股約29.58%。
中國(guó)人壽財(cái)報(bào)顯示，受遠(yuǎn)洋集團(tuán)股價(jià)低迷影響，截至去年底，中國(guó)人壽對(duì)遠(yuǎn)洋集團(tuán)的投資已計(jì)提減值金額26.45億元。
另外，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)有超過(guò)30家知名房地產(chǎn)企業(yè)陸續(xù)暴雷。
有分析指出，從行業(yè)信心的層面看，遠(yuǎn)洋集團(tuán)的官宣爆雷，意味著現(xiàn)在的債務(wù)違約，已經(jīng)不僅限于民營(yíng)房企了，混合所有制房企也開(kāi)始出現(xiàn)問(wèn)題。
